一、核心定位
面向 5 万人以上规模的产城融合综合体（含住宅、办公、商业、公共服务），以 “绿色低碳 + 高效运营 + 人性化体验” 为目标，构建 “平台中枢 + 场景联动 + 数据驱动” 的智慧生态，参考雄安金湖未来城实践经验。
二、架构设计
采用 “云边端一体化” 架构，由三大层级组成：
- 云端中枢：华为园区数字平台为核心，集成 GIS+BIM 双引擎，构建智慧运营中心（IOC），打通 21 个子系统数据链路；
- 边缘层：部署边缘计算节点，负责设备实时响应（如电梯调度、安防预警），降低云端延迟；
- 设备层：覆盖 10 万 + 物联网终端，含智能传感器、AI 摄像头、光伏逆变器等硬件。
三、核心功能模块
1. 智慧运营中枢：一张屏管全园
- 全态可视化：通过 “霍格沃兹墙” 式交互屏，实时展示园区安防、能耗、车流、招商等数据，支持 3D 场景下的设备定位与状态查询；
- 智能调度引擎：融合 AI 算法实现资源最优配置，如根据写字楼入驻率调节空调供能，依据车流密度开放临时车位；
- 运维效率提升：物业组织从 20 个优化至 10 个以内，设备故障响应从分钟级压缩至秒级。
2. 绿色能源体系：零碳园区实践
- 光伏 + 储能一体化：在建筑屋顶部署 1MW 光伏电站，年发电量达 100 万度，采用 “自发自用 + 余电上网” 模式，结合储能系统平抑用电峰谷；
- AI 能效优化：通过智能算法动态调节暖通、照明系统，如 MDV8 空调根据空间人流自动适配风量，整体节能 10% 以上；
- 碳管理闭环：打通电网与碳交易系统，实现绿证申领、碳排放量实时核算，支撑碳中和运营。
3. 全场景智慧服务
- 无感通行链：签约信息自动同步至门禁、电梯系统，业主刷脸即可通行并直达目标楼层，访客通过小程序预约获取临时权限；
- 智慧办公生态：会议室支持 AI 语音控制、远程传屏与智能追踪，灵动工位可通过 App 实时预约，降低空间浪费；
- 智慧家居联动：全屋智能系统联动灯光、窗帘、家电，根据住户习惯自动调节环境，支持手机远程控制。
4. 全域安防防护
- AI 智能巡检：部署千余台 AI 摄像头，自动识别高空抛物、消防通道占用等风险，安防人力减少 50%；
- 应急联动机制：火灾、医疗等突发事件触发时，系统自动推送疏散路线至业主手机，同步调度电梯归底、联动就近安保。
四、落地价值
- 安防事件响应效率提升 10 倍，住户满意度达 95%；
